Local En alquiler Avenida de Campanar 130, Campanar

• 175m²

Inmobiliaria Raíces del TURIA ofrece en alquiler con toda confianza este local comercial, ideal para oficina, despacho, clínica, comercio, taller, academia, gimnasio o estudio profesional; en el SEMISÓTANO de una finca con inmejorable ubicación en Valencia Capital.

Lo que se ponga en este sitio le va a ir bien, ya que está muy expuesto y es de fácil acceso. Sitio con empaque, cómodo y práctico para trabajar.

Frente al Parque del Turia y al DECATHLON de Campanar, Yelmo Cines y todas las facilidades del centro comercial Mercado de Campanar. Mucho sitio para colocar carteles y letreros externos para darle aun mas visibilidad. Altura general entre suelo y techo 2,68 m. Superficie útil pisable 175 m2. Le entra luz natural directa por las tres fachadas del chaflán (Av. Campanar, Av. Tirso de Molina y Cl. Castielfabib). Facilidad para hacerle rampa para personas con movilidad reducida. No se moja ni se inunda cuando llueve. Tres accesos directos desde la calle al local, sin pasar por el portal de la finca. De alta de luz y agua. Pasillo externo perimetral de 2,40 m que separa el local de la calle.

LO MEJOR DE ESTE LOCAL: Su extraordinaria ubicación en un chaflán de cara a un cruce de avenidas de muy alto tráfico de coches, personas y transporte público. La facilidad del parking de DECATHLON a media cuadra (desde 30€/mes). Un fino y lujoso suelo de parquet de roble. Puertas blindadas de acero inoxidable. Finca clásica, elegante y señorial.

BUENO SABER ANTES DE QUEDAR PARA VISITAR: El local NO está a nivel de la calle sino a 9 escalones (1,83 m) por debajo del plano de la acera. No tiene rampa de acceso para  personas con movilidad reducida, pero se puede negociar los costes de ponerla. NO TIENE SALIDA DE HUMOS NI LICENCIA DE COCINA NI DE TERRAZA. Cara al exterior no tiene escaparates ni cristaleras, solo dos puertas y cuatro ventanales. Los aires acondicionados son de pared.

EL NEGOCIO: Solo alquiler de larga duración (mínimo un año). Fianza: la mínima legal (2 meses). El precio de la renta no incluye IVA ni honorarios de la agencia a cargo del inquilino (un mes de renta + IVA, una sola vez).